ADIM Est, filiale de développement immobilier de VINCI Construction France, la Caisse d’Epargne Grand Est Europe et MGEL Logement lancent les travaux d’une résidence étudiante à Reims (51)

Xavier Beghin, Directeur d’ADIM Est, Olivier Vimard, membre du Directoire en charge des Entreprises et Institutionnels de la Caisse d’Epargne Grand Est Europe et Cédric Chevalier, Directeur Général MGEL Logement ont lancé ce jour, en présence d’Arnaud Robinet, Maire de Reims, les travaux de réhabilitation d’un ensemble immobilier qui accueillera une résidence étudiante. Acquise en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) par FONCEA, filiale immobilière de la Caisse d’Epargne Grand Est Europe, elle sera exploitée par MGEL Logement, à sa livraison en juin 2023.

La transformation d’un ensemble immobilier pour répondre aux besoins de la ville

Le projet développé par ADIM Est, situé rue des Moulins à Reims au sein du quartier Saint-Rémi, prévoit une transformation d’ampleur des anciens bâtiments administratifs du CHU de Reims afin d’adapter leur usage aux nouveaux besoins de la ville de Reims. Ce programme immobilier répond aux enjeux de reconstruction de la ville et de développement du dynamisme de la vie étudiante sur la métropole du Grand Reims, avec une offre de logements étudiants dotés d’un haut niveau de service qui renforcera l’attractivité du territoire.

Pour Xavier Beghin, Directeur d’ADIM Est : « À travers ce projet de réhabilitation, nous confirmons notre expertise dans le développement de programmes immobiliers qui apportent une réponse durable au défi de la transformation urbaine. Nous sommes fiers de contribuer à la revalorisation du patrimoine immobilier de la ville de Reims grâce à cette nouvelle offre de logements étudiants. »

Cette résidence étudiante disposera de 190 logements pour une surface habitable de 4 000 m2 répartie sur deux bâtiments. Conçue pour favoriser le bien-être des étudiants, elle offrira 500 m2 dédiés aux espaces collectifs comme des zones de coworking, un espace de détente et pour les repas, une salle dotée d’équipements sportifs ou encore une laverie. Par ailleurs, chaque studio sera doté de ses propres sanitaires et 38 places de stationnement seront à la disposition des étudiants dans l’enceinte de la résidence.

Pour Olivier Vimard, membre du Directoire en charge des Entreprises et Institutionnels de la Caisse d’Epargne Grand Est Europe : « Acteur majeur en investissement et financement de l’immobilier professionnel, la Caisse d’Epargne Grand Est Europe, est présente depuis plus de 15 ans auprès des professionnels de l’immobilier. Avec cette résidence étudiante innovante, elle confirme une nouvelle fois son utilité comme partenaire des grands projets de son territoire. »

Une réhabilitation lourde qui mobilise plusieurs expertises

Pour mener les travaux de cette opération de réhabilitation d’envergure sur le territoire rémois, ADIM Est s’appuie sur les savoir-faire de deux filiales de VINCI Construction France. En juin 2021, Sogea Est a ainsi débuté les opérations de démolition en extérieur (dalle haute du parking, massifs et escaliers) mais aussi de curage et de désamiantage en intérieur en mettant en oeuvre l’expertise d’Enoya, la marque de désamiantage de VINCI Construction France. Son intervention permet de déposer un total de 57 tonnes de matériaux amiantés, essentiellement extraits des revêtements de sol.

À compter du mois de novembre 2021, Sotram débutera quant à elle les travaux de réhabilitation. Si la conception du projet permet de conserver les structures et les planchers des bâtiments, d’importantes modifications seront apportées pour les adapter à leur nouvel usage : dans le bâtiment principal, une cage d’escalier sera ajoutée, la façade vitrée du dernier étage du deuxième bâtiment sera totalement reconfigurée et les sous-sols de chaque immeuble seront transformés en rez-de-chaussée. Pour cela, des terrassements seront effectués autour des bâtiments et des ouvertures seront créées pour y insérer de nouvelles portes et fenêtres.